發(fā)布時(shí)間：2006-05-25 |
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路網(wǎng)密集交通新樞紐
對(duì)于一個(gè)新區(qū)而言，交通的便利度將決定其開發(fā)的進(jìn)度、速度以及房地產(chǎn)的附加值，三木集團(tuán)建設(shè)的琴亭高架橋讓五四北成為一個(gè)新區(qū)，就是其中的明證，然而在與其他新區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)中，五四北的離城最近的優(yōu)勢(shì)并沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)。不過(guò)，這一切很快就將改變。
五四北的房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)頗具規(guī)模，根據(jù)福州市的近、遠(yuǎn)期規(guī)劃，旨在通過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)、興建貴新特長(zhǎng)隧道工程等等大量的城建規(guī)劃，徹底改變福州“北大門”相對(duì)閉塞的現(xiàn)狀。今后，從福州新店到連江貴安，車程僅１０分鐘，同時(shí)這里將銜接長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)高速公路二期工程，大量過(guò)往車流將從新店進(jìn)出市區(qū)。屆時(shí)，福州市現(xiàn)有的南北向主干道——五四北路，將作為福州北大門的一個(gè)交通要道。
筆者還從福州市規(guī)劃部門了解到，今后五四路將作為承載長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)北向交通的骨干主干道之一。目前福州市已將五四路、北二環(huán)交接路口列入福州長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)高速公路二期工程計(jì)劃。長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)高速公路二期線路初步設(shè)計(jì)方案為：起于羅長(zhǎng)高速公路馬尾互通式立交與主線交叉位置，通過(guò)青洲大橋與機(jī)場(chǎng)高速公路一期相連接，利用馬尾互通式立交與同三國(guó)道主干線連接，路線溯閩江沿西北方向經(jīng)快安、魁岐后，右轉(zhuǎn)經(jīng)樟林、前溪、后溪、李園等，到達(dá)新店琴亭高架橋，終于五四北互通立交橋。
初步規(guī)劃作為機(jī)場(chǎng)高速二期擬建的市區(qū)連接線之一－－五四北互通連接線，將從五四北互通引出，利用已有的琴亭高架橋沿五四北路由北向南高架跨越華林路、二環(huán)路后，直至省老干局和中醫(yī)學(xué)院前落地，高架橋橋?qū)挘保福得祝L(zhǎng)約１．１８２公里，連接線總長(zhǎng)５．０３７公里，該項(xiàng)目將于今年底動(dòng)工，初步規(guī)劃力爭(zhēng)于２００９年建成，這樣有利于確保華林路、五四北路交通快捷上機(jī)場(chǎng)高速公路，疏散鼓樓片區(qū)的出入交通流。
而五四北的重大利好交通消息，遠(yuǎn)不只是這些。
據(jù)福州市有關(guān)部門介紹，總投資超過(guò)１０個(gè)億的貴新隧道及接線公路已列入福州市十一五交通規(guī)劃，項(xiàng)目即將啟動(dòng)。該項(xiàng)目是閩東各縣以及浙江等省市通往福州的捷徑，與現(xiàn)有省道相比將比原有里程縮短約１２．２公里，比走現(xiàn)有１０４國(guó)道縮短里程２８．７公里，大大縮短了閩東地區(qū)與省會(huì)福州之間的距離，同時(shí)建設(shè)貴新隧道可以打開這扇大門，徹底改變北大門的交通狀況，增強(qiáng)省會(huì)城市新形象，是福州市委市政府的戰(zhàn)略部署之一。
與此同時(shí)，規(guī)劃中的三環(huán)路將橫穿五四北，與琴亭高架橋連接線交匯，“這將盤活五四北的整個(gè)交通狀況，可以說(shuō)三環(huán)如此完整地穿過(guò)新區(qū)的，只有五四北?！备Ｖ菀?guī)劃部門的一位專家說(shuō)。
超市進(jìn)駐 便利居家每一天
完善的生活配套，方能保證居家的便捷。筆者昨從福州市規(guī)劃部門了解到，作為福州商業(yè)規(guī)劃的重要組成部分，在十一五期間福州將以五四北新區(qū)為中心打造一個(gè)集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)于一體的新店商貿(mào)區(qū)，從而進(jìn)一步完善五四北的配套。
另外，筆者從福州本土超市集團(tuán)老大——永輝集團(tuán)了解到，永輝將聯(lián)手榕福挺進(jìn)五四北新區(qū)，賣場(chǎng)將于今年年底前開業(yè)。據(jù)介紹，永輝此次與榕福合作的五四北賣場(chǎng)，總占地面積達(dá)１７畝，雙方將共同投資５０００萬(wàn)元，建成營(yíng)業(yè)面積達(dá)１萬(wàn)多平方米的生鮮綜合大賣場(chǎng)，將成為永輝旗下最大的生鮮大賣場(chǎng)之一。
“我們一直很看好五四北這個(gè)路段，近年來(lái)這個(gè)路段越來(lái)越多的大型居住小區(qū)崛起，像居住主題公園、三木家園、山姆小鎮(zhèn)等，但附近卻沒(méi)有一個(gè)相配套的大型商場(chǎng)，而且該路段的消費(fèi)潛力非常大。我們初步定在年底前開業(yè)，也有可能提早到１０月１日開業(yè)?！庇垒x集團(tuán)的有關(guān)負(fù)責(zé)人絲毫不掩飾進(jìn)軍五四北的急切心情，他表示，永輝超市經(jīng)過(guò)短短的幾年發(fā)展，如今已成為擁有５０多家的大小門店，成為福州最大的農(nóng)改超連鎖超市，可以說(shuō)，永輝已在市中心區(qū)完成了戰(zhàn)略布局，現(xiàn)在的重點(diǎn)就是新區(qū)布點(diǎn)，進(jìn)軍五四北只是其中的一步。
健身休閑 ８小時(shí)外的精彩
一座金山公園讓周邊多少個(gè)開發(fā)商屢試不爽，過(guò)足了打公園牌的癮，而現(xiàn)在的五四北也具有這方面的條件。
筆者從福州市規(guī)劃部門了解到，作為福州五四北重點(diǎn)配套項(xiàng)目，秀山公園的建設(shè)已提上了日程，將于今年內(nèi)建設(shè)，該公園總占地１６５畝，將是五四北最大的公園。
而這只是五四北公園項(xiàng)目之一，筆者日前從省全民健身廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目辦公室了解到，我省公園式的全民健身廣場(chǎng)項(xiàng)目已于今年后開建了。作為去年省委省政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，福建省全民健身廣場(chǎng)建設(shè)已經(jīng)動(dòng)工，本次整治建設(shè)范圍包括省體育中心及省體育館、省游泳館的周邊商場(chǎng)和環(huán)境，重點(diǎn)是體育中心，特別是體育中心周邊的一些臨時(shí)建筑物將按福州市政規(guī)劃拆除，此次整治的目標(biāo)就是要把這里建成我省最漂亮的體育公園。
“我們將對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行全新規(guī)劃、全面整治，拆除違章建筑，改造地面健身休閑景觀，增建體育配套設(shè)施，建成集健身、休閑、娛樂(lè)等各種功能于一體的、可同時(shí)容納５０００人的全民健身廣場(chǎng)?！笔∪窠∩韽V場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體這樣表示。
據(jù)介紹，按照規(guī)劃，新建成的全民健身廣場(chǎng)將新增各類球場(chǎng)１０個(gè)，增建露天游泳池和兒童娛樂(lè)池，增加５條健身路徑；開發(fā)地下面積４．５萬(wàn)平方米，作為停車場(chǎng)所；此外，還將體育中心的田徑場(chǎng)改造成塑膠場(chǎng)地。整個(gè)工程力爭(zhēng)在明年底完工。
同樣與五四北新區(qū)近在咫尺的福州森林公園近日也是好事連連，繼開通登山道之后，森林公園又將引入溫泉，在森林公園內(nèi)建設(shè)“溫泉會(huì)議旅游度假村”，把溫泉引入森林公園，建設(shè)一個(gè)集溫泉休閑、保健、旅游、度假等多功能的高檔次會(huì)議度假中心，打造福州溫泉旅游的品牌。
學(xué)校醫(yī)院 一站式全程享受
根據(jù)福州市衛(wèi)生局近日發(fā)布的消息，福州將在十一五期間在新區(qū)增設(shè)２７家醫(yī)院，其中北區(qū)（華林路以北），即五四北將按２０萬(wàn)人口計(jì)及現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置情況，再設(shè)二級(jí)綜合性醫(yī)院１所、二級(jí)以上?？漆t(yī)院１所、一級(jí)綜合性醫(yī)院或社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心３所。
另外，根據(jù)政府的規(guī)劃配套，五四北新區(qū)的家天下項(xiàng)目將配備三所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，從而打造一個(gè)幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全程名校社區(qū)。其中，幼兒園將是全日制幼兒園，計(jì)劃聯(lián)手名牌幼兒教育機(jī)構(gòu)，讓孩子在家門口快樂(lè)成長(zhǎng)；同時(shí)小學(xué)、中學(xué)引進(jìn)優(yōu)秀師資力量，構(gòu)筑品牌教育體系。
水庫(kù)整修 全面提高抗洪標(biāo)準(zhǔn)
一場(chǎng)突如其來(lái)的龍王臺(tái)風(fēng)，讓福州不少地勢(shì)低洼地區(qū)成為水鄉(xiāng)澤國(guó)，五四北尤為明顯。距離五四北最近的福州八一、過(guò)溪、登云三大水庫(kù)，庫(kù)體老化及水利設(shè)施設(shè)備趨于老化，被喻為架在福州城區(qū)頭上的“三盆水”。于是不少人認(rèn)為，五四北地產(chǎn)開發(fā)將走下坡路，不過(guò)，現(xiàn)在看來(lái)這種觀點(diǎn)將不攻自破。政府不可能對(duì)此坐視不管。
２００６年２月１９日，福州市對(duì)福州城區(qū)上游的八一、過(guò)溪、登云三大水庫(kù)除險(xiǎn)加固和溢洪道改建工程正式啟動(dòng)，這三大水庫(kù)將進(jìn)行大壩壩體防滲加固、大壩下游側(cè)排水溝修建以及降低溢洪道。工程按５０年一遇標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，５００年一遇標(biāo)準(zhǔn)校核，今年４月底前完工。屆時(shí)將增加水庫(kù)調(diào)蓄庫(kù)容，減輕對(duì)下游城區(qū)防洪排澇壓力。
永輝同道官微
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