步行街上的好口岸成為爭奪對象 　記者 鐘志兵 攝 (資料圖片)

    連鎖店越開越多，在經(jīng)濟(jì)型酒店、超市等連鎖企業(yè)為越來越稀缺的好口岸搶得不可開交的時(shí)候，房屋中介公司卻悶聲發(fā)財(cái)，紛紛成立新部門，專職為連鎖企業(yè)尋找開店新址。近日，記者了解到，我市許多中介公司從去年開始集中涉足此項(xiàng)業(yè)務(wù)，形成固定客源的，月掙百萬很輕松。

　　一個(gè)口岸三個(gè)搶掙了260萬

    據(jù)重慶緯聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)顧問公司負(fù)責(zé)人介紹，去年10月，該公司得知楊家坪核心商圈內(nèi)要新修一棟商業(yè)大廈，負(fù)一樓到5樓的物業(yè)將整體出租經(jīng)營百貨，消息一發(fā)布，便有三家百貨公司找上了門。

    A公司系本土一知名百貨品牌，從來都是物業(yè)公司拉攏的對象，稱租金最多出到35元/平方米；B公司是外資百貨，和物業(yè)合作從來不直接付租金，只采取保底抽成形式；C公司是新入渝品牌。幾輪談判下來，知道有競爭對手爭搶，A公司對租金一路讓步，最高出到了65元/平方米；B公司前往考察口岸的人員從重慶店店長到西南區(qū)老總，再到中國區(qū)第二把手，最后連臺(tái)灣老總也被驚動(dòng)，率領(lǐng)10多個(gè)高管親自前往考察；C公司則忙著將更詳細(xì)地經(jīng)營方案送往物業(yè)方接受論證。上個(gè)月，經(jīng)中介公司協(xié)調(diào)，物業(yè)方最終以65元/平方米的價(jià)格，選擇了經(jīng)營定位和自己更加切合的C公司。該中介僅憑這單生意，就掙了260萬！

    月收入上百萬很輕松

    像這樣一個(gè)口岸三個(gè)搶的情況，近日在連鎖業(yè)中非常普遍。據(jù)悉，從去年開始，我市經(jīng)濟(jì)型酒店、沐浴業(yè)、超市等進(jìn)入快速擴(kuò)張，口岸搶奪異常激烈。據(jù)重慶市連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)會(huì)長徐圣雄介紹，去年我市連鎖業(yè)新開店速度比前年增長了30%以上，目前全市的連鎖門店已累計(jì)達(dá)到3萬家，相當(dāng)于僅去年一年就新開了近7000家，這么多新店都要選址，爭奪激烈程度可想而知。

    中介公司從去年開始，紛紛新辟部門或擴(kuò)大原有部門，專職為連鎖業(yè)擴(kuò)張尋找新口岸。昨日，記者了解到，像中原、美聯(lián)等房屋中介公司，目前都有專門的部門專職為連鎖企業(yè)找口岸，如美聯(lián)，負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)的商鋪組員工人數(shù)已由七八個(gè)新增到了40多個(gè)；中原也表示，會(huì)在近期擴(kuò)大該業(yè)務(wù)部門的規(guī)模；而緯聯(lián)正在醞釀搞“商家聯(lián)盟”，和有口岸開拓需求的連鎖企業(yè)簽訂長期合作協(xié)議，圖謀取代各連鎖企業(yè)原有的口岸開發(fā)部。

    據(jù)悉，中介公司此項(xiàng)業(yè)務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是，一個(gè)月或者一個(gè)半月的租金，據(jù)悉，有穩(wěn)定客源的中介公司，一個(gè)月做成四五單生意不成問題，基本上能收入百萬元。記者 羅恒

    聲音 花錢尋口岸褒貶不一

    目前，中介公司手里的連鎖客戶資源動(dòng)輒上百，多則上千，據(jù)悉，其中有30%~40%都屬于A類客戶，即隨時(shí)都有開店計(jì)劃。永輝超市介紹，目前有兩三成的口岸都是通過中介尋找的，該超市稱，雖然中介收費(fèi)較貴，但其掌握的資源多，還可以同時(shí)對幾個(gè)口岸進(jìn)行比較，比超市開發(fā)部的幾個(gè)人天天去掃街找好位置效率強(qiáng)多了。但也有反對聲音，如市內(nèi)一火鍋連鎖企業(yè)曾經(jīng)從中介公司得到一個(gè)新址信息，跑去看時(shí)，才知另外兩家同行也收到了信息，三家一爭，物業(yè)方借機(jī)把租金翻了番，雖然最終三家都沒成交，但該火鍋企業(yè)老板稱，從中介公司得到的幾乎都是共享信息，幾家一爭，租賃價(jià)格被人為拔高，自己的開發(fā)部尋找口岸雖然費(fèi)點(diǎn)力，但多數(shù)都是悄然進(jìn)行，可避免物業(yè)方借機(jī)漲價(jià)。