富力地產(chǎn)再次發(fā)力重慶
日前，重慶富力地產(chǎn)推出以“富力品質(zhì)宣言、五月禮動全城”為主題的營銷推廣活動，以“大品牌、大承諾、大保障”為賣點(diǎn)，宣稱“從5月1日至5月31日，凡購買重慶富力地產(chǎn)旗下三大項目，即富力城、富力·海洋廣場、富力·現(xiàn)代廣場任一項目指定單位，均可獲贈名牌空調(diào)”。這標(biāo)志著繼今年一季度富力地產(chǎn)在重慶三盤齊發(fā)熱賣5億之后，再次吹響二季度的攻占號角，開始發(fā)力提速。
據(jù)了解，一度疲軟的樓市似乎只是為了給富力提供一個映襯業(yè)績的絕好背景：一季度，富力已創(chuàng)下近5個億的銷售佳績，這一數(shù)字占到了富力地產(chǎn)重慶公司07年全年銷售額的60%。與此同時，富力地產(chǎn)全面發(fā)力，商業(yè)部分，分別與凱悅酒店、永輝超市、假日酒店簽約；住宅部分，年底海洋廣場、現(xiàn)代廣場首批正式交房面積近80萬平方米，創(chuàng)下重慶樓市一次性精裝交房總面積的新標(biāo)高。
記者獲悉，富力商業(yè)地產(chǎn)即將全面提速。海洋廣場、現(xiàn)代廣場及富力城首期近15萬方商業(yè)地產(chǎn)將正式啟動。如此龐大的商業(yè)街區(qū)，不僅為業(yè)主提供了都市生活多元體驗，成為重慶時尚休閑新亮點(diǎn)，而且也將吸引投資者來此掘金。
據(jù)了解，日前，富力旗下三大樓盤的招商工作已全面展開，眾多國內(nèi)外品牌商家爭相入駐。業(yè)內(nèi)人士分析稱，富力地產(chǎn)此舉必然將在重慶掀起新一輪商業(yè)投資熱潮。
首個別墅級洋房亮相
引人注目的是，本周，富力地產(chǎn)歷時半年精心打造的富力城首個別墅級洋房終于優(yōu)雅亮相，三套湖景實體樣板房即將首現(xiàn)大學(xué)城。
據(jù)悉，此次亮相的湖景樣板房面積約為157-268平米，由香港室內(nèi)設(shè)計大師陳建中傾力打造，輕歐、現(xiàn)代、新古典的風(fēng)格簡約大氣，各具魅力。同時，首創(chuàng)現(xiàn)代中式人文宅院，四合院精裝入戶大堂、錯躍別墅級空間、日光浴屋頂花園、多功能產(chǎn)權(quán)地下室等五大標(biāo)準(zhǔn)奠定了“別墅級洋房”的高端品質(zhì)。
作為大學(xué)城的首個洋房產(chǎn)品，每平米5800元的套內(nèi)均價，加上大學(xué)城區(qū)域價值的成熟、未來城市中心的形成、濃郁的學(xué)府人文氛圍、無工業(yè)污染的自然湖景生態(tài)環(huán)境，使其獨(dú)具特色和優(yōu)勢。
此外，富力城6號樓親湖MINI精裝公寓34-60平米精品單位也即將發(fā)售，VIP客戶登記現(xiàn)正火熱登記中。
理性應(yīng)對傳言
據(jù)重慶富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售策劃部總經(jīng)理譚國翔介紹，富力城項目位于大學(xué)城西永組團(tuán)U標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)，共由11個地塊組成，總用地面積576515平方米，總建筑面積1039312平方米，該項目3800畝的超大地塊是富力地產(chǎn)于2006年通過公開招拍掛的方式獲得。
針對近期外界爆出的有關(guān)富力城容積率被從1.5調(diào)高至2.5的傳言，譚國翔在面對新華重慶房產(chǎn)記者的求證時表示會坦然面對，并讓該公司開發(fā)一部的副經(jīng)理周渝向記者出示了重慶市規(guī)劃局（渝規(guī)建詳細(xì)（2007）局字第0306號）《關(guān)于富力城項目修建性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)》等相關(guān)文件的復(fù)印資料，該文件資料顯示，富力城項目的容積率為1.62，最高不得大于2。
“由此可以看出，因為路網(wǎng)改造等因素的影響，會導(dǎo)致富力城項目11個地塊每個地塊的實際容積率不一樣，有的地塊容積率會高一些，有的則會低一些。但富力城目前對外公開宣稱整體項目的實際容積率是1.90，不僅沒有超過最高容積率2，更未像外界所傳言的那樣其容積率被調(diào)高至2.5。事實是最好的明證，傳言終歸是傳言，它不會對富力在重慶乃至全國的發(fā)展戰(zhàn)略造成任何影響”，譚國翔稱。
譚國翔還進(jìn)一步對文件資料和外界傳言進(jìn)行比較分析，指出一些人因為一知半解，錯誤地將開發(fā)項目某單個地塊的容積率和富力城通過公開招拍掛取得的整體地塊的容積率混為一談，以致混淆視聽，以訛傳訛。
他呼吁，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場尤其需要各方的理性看待和實事求是，而不是惡意的炒作和相互的詆毀攻擊，因為非理性的言論，對政府、開發(fā)商、消費(fèi)者乃至整個房地產(chǎn)行業(yè)都是不負(fù)責(zé)任的，都會產(chǎn)生不健康的引導(dǎo)和影響。
富力啟動全國戰(zhàn)略
據(jù)了解，富力地產(chǎn)系在香港聯(lián)交所掛牌上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)之一，包括重慶富力城、富力·海洋廣場、富力·現(xiàn)代廣場三大項目在內(nèi)，至今已在全國開發(fā)6大富力城旗艦等100余個超大項目，總市值超過1000億港元，該企業(yè)連續(xù)三年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)綜合實力第一名，榮獲“中國馳名商標(biāo)”、“中國房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強(qiáng)第一名”等榮譽(yù)稱號。
進(jìn)入2008年，富力地產(chǎn)開始實施全國酒店戰(zhàn)略，主攻高檔酒店。目前，富力已分別與萬豪、凱悅及洲際三家國際知名的酒店集團(tuán)建立了合作，在國內(nèi)共同開發(fā)酒店物業(yè)。從今年開始，富力地產(chǎn)每年都將有新的酒店項目開業(yè)。到2011年，將有16家富力地產(chǎn)傾力打造的一流酒店在國內(nèi)8個城市亮相。
（何玉祥）
