零售業(yè)巨頭進(jìn)入社區(qū)以后，不僅將帶來整體商業(yè)的升級(jí)換代，而且對(duì)社區(qū)住宅市場(chǎng)銷售也起到積極的促進(jìn)作用。  

　　去年?yáng)|和春天簽約永輝超市的消息傳出后，東和春天的住宅銷售情況在本身穩(wěn)步前進(jìn)的情況下進(jìn)一步提速，而后期無論是開發(fā)商的銷售說辭還是購(gòu)房者看重的核心賣點(diǎn)，都同這個(gè)超市將帶來的便捷生活息息相關(guān)；同樣，大渡口天泰·金地廣場(chǎng)迎來易初蓮花以后，9月1日的放號(hào)獲得300多組的追捧；而永輝超市簽約位于大渡口新山村輕軌總站的佳禾鈺茂·香港城以后，項(xiàng)目上的住宅部分也迎來良好的銷售態(tài)勢(shì)。 

　　這其中，最典型的當(dāng)數(shù)沃爾瑪簽約金陽(yáng)·重慶映像以后，緊鄰沃爾瑪?shù)慕痍?yáng)·閑庭居銷售出現(xiàn)火箭般上升態(tài)勢(shì)。據(jù)開發(fā)商介紹，從11月4日簽約到11月18日，金陽(yáng)·閑庭居保持著每天平均銷售3套的佳績(jī)，成為秋交會(huì)后少有的現(xiàn)象。  

　　其實(shí)商業(yè)地產(chǎn)繁榮將促進(jìn)住宅市場(chǎng)繁榮的現(xiàn)象并非今天才出現(xiàn)，只不過國(guó)內(nèi)外零售業(yè)巨頭的超大賣場(chǎng)出現(xiàn)對(duì)區(qū)域住宅市場(chǎng)的促進(jìn)作用更加明顯。  

　　最主要的原因就是超大賣場(chǎng)將帶來的生活便捷。超大賣場(chǎng)提供給購(gòu)物者“一站式”服務(wù)的平臺(tái)可以滿足社區(qū)業(yè)主生活方方面面的需要。因此，有業(yè)主將零售業(yè)巨頭的超大賣場(chǎng)比作大冰箱，因?yàn)榛氐郊遥聜€(gè)樓，拐個(gè)彎，就可以輕松選擇各種生活需要，業(yè)主家里都不需要買大冰箱了。  

　　另外，國(guó)內(nèi)外零售業(yè)的超大賣場(chǎng)往往有著龐大的管理和執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。像沃爾瑪一個(gè)2萬平方米的賣場(chǎng)，所有的工作人員就將近500人。而這500人中，除了部分在重慶當(dāng)?shù)仄赣靡酝猓€有相當(dāng)部分來自與沃爾瑪（中國(guó)）總部或者其他城市分部，這些人群來到重慶將面臨中短期（一般1－2年）居住問題，在沃爾瑪?shù)曛車淖≌夥孔幼o疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣，就給超大賣場(chǎng)周圍的住宅市場(chǎng)增加了投資的意義，從而進(jìn)一步帶動(dòng)住宅市場(chǎng)的旺銷。  

　　也正因?yàn)槿绱耍貞c房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)引進(jìn)大賣場(chǎng)的興趣日益濃厚，同國(guó)內(nèi)外零售業(yè)巨頭搶占市場(chǎng)的想法不謀而合，新社區(qū)商業(yè)＋住宅開發(fā)的模式將成為近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大現(xiàn)象。 

    （作者：周大佐）